看着锈迹斑斑，破损严重的下水管道被清理出来，西安市新城区解放门街道尚平社区六谷庄5号院的张女士不由感叹：“多亏社区搭台，代表们尽职尽责，才促成此次下水管道改造，我们以后住着就更安心啦！”

　　11月13日，《华商报》以《社区引导、居民牵头、智囊支招......令人‘头大’水改在西安这个建成近30年的小区顺利推进》为题报道了该小区上水管道改造的全过程，但院落上水改造时开挖地面，让居民代表们看到了深埋地下、严重破损的下水管道和其外溢的污秽物，希望趁地面开挖时将下水管道改造也一起完成。

　　为让院内业主了解下水管道情况，充分听取院内居民对下水管道腐蚀问题的意见及建议，尚平社区发动居民代表线上、线下告知院内下水水管道情况，收集院内居民对下水管道改造的意见，引导居民关注院内公共问题，经业主线上充分讨论，绝大多数同意对下水主管道进行改造持支持态度。

　　为了合法、合理、高效推进院落下水主管道改造，尚平社区党委召开专题会议研究，多次对接司法所律师，亚美 亚美体育app理顺各方权利义务，梳理下水改造流程：下水管道改造属院内公共问题，需138户业主确认改造方案及报价并自筹改造所需费用，同时推选代表作为院落主体签订施工合同。

　　经社区律师建议，2023年11月17日社区发布《关于六谷庄5号院地下下水主管道改造工作各单元代表成员的公示》意见征求书，将原业主授权各单元负责上水改造的居民代表委托权限扩大至代表各单元业主进行下水主管道相关事项研究。同时向院内居民代表征集下水改造方案。

　　2023年11月24日晚7点30分，社区召开第一次下水改造沟通协商会，各单元代表、司法所律师、拟订施工方参会，社区律师对改造过程中可能出现的法律问题提前分析研判，各单元代表根据前期收集的业主意见建议对院内下水改造内容、亚美 亚美体育app使用材料、注意事项、施工工期等进行讨论研究，调整方案细节。会后施工方细化下水改造相关内容。

　　2023年11月25日—26日，各单元居民代表对调整后的施工方案进行线上确认，并将初步改造方案及报价向全体业主线上线下发布，征求全体业主对改造方案的意见。

　　2023年11月27日—30日，由各单元代表组织所在单元业主对拟订水改方案及报价进行确认登记，同步筹集下水改造费用。

　　2023年12月4日晚7点30，社区召开第二次线下沟通协商会，会上对改造方案细节进行确认，并通报院内业主对改造方案及项目报价的确认情况及改造费用筹集情况。经现场统计，138位业主中121位业主完成方案及报价确认并缴纳改造费用，参照大修基金使用办法，院落下水主管道改造正式启动。

　　解放门街道尚平社区依托解坊·hui，实现社区搭台，居民议事，信息公开，4天左右业主确认及缴费率达到法律规定比例，6天左右基本集齐改造费用，实现了六谷庄5号院下水主管道改造的高效推进。

　　目前，院落1、2单元下水主管道更换已完成，按照合同约定，12月中下旬院内下水主管道将全部更换完毕，院落下水管道严重破损，污水外溢问题将彻底解决，居民生活质量将进一步提升。